中国产业竞争情报网 2018-02-12 浏览:
从阿里收购高鑫零售，到腾讯入股永辉超级物种；从京东推出７ＦＲＥＳＨ，到苏宁开出苏鲜生 线上单向主导融合 、 创新零售 、商业地产资产证券化空前活跃成为当前我国商业地产发展的三大 亮点 。
根据７日由全联房地产商会商业地产研究会与ＲＥＴ睿意德联合发布的《中国商业地产行业２０１７／２０１８年度发展报告》，尽管线下占消费市场８５％的绝对优势，但由于过于分散，无力主导融合进程；而电商尽管市场占比不高，但凭借资本之力出手整合线下商业。互联网巨头大举收购线下商业，线上单向主导融合格局显现，互联网企业纷纷布局线下成为当前中国商业地产最大 亮点 。
新零售 也是我国商业地产发展的一大 亮点 。电商巨头争开生鲜实体店，基本形成生鲜＋餐饮、线上＋线下的新模式。２０１７年，盒马鲜生新开业２１家、永辉打造的超级物种新开业３３家、苏宁新开出５家苏鲜生、京东推出７ＦＲＥＳＨ新业态。
互联网巨头控制下的创新零售业态快速布局，取代传统业态成为新的主力店。 全联房地产商会商业地产研究会会长王永平在报告发布会上说，互联网企业从投资商业品牌迈向投资购物中心的可能性在增强。
报告提出，当前商业资产大宗交易总体平稳，但资产证券化空前活跃。商业地产金融创新环境的明显改善，为商业地产的可持续发展提供了金融保障。２０１７年类房地产信托投资基金（ＲＥＩＴｓ）产品发行空前活跃，总规模达到３７９亿，超过前三年总和，且产品类型丰富。
王永平说，随着金融监管力度的加大，机构风险偏好保守化趋势明显，以优质商业项目为依托的类ＲＥＩＴｓ和商业房地产抵押贷款支持证券（ＣＭＢＳ）产品空前活跃，既解决了一些优质商业地产企业的资金压力，同时也在行业内起到了资产价值导向作用。
中国产业竞争情报网相关研究成果《商业地产项目可行性研究报告》
北京华经纵横咨询有限公司拥有专业的细分市场研究团队和丰富的研究经验。我们以最新的准确可靠的数据为依据,常年为政府部门，全球500强企业提供下列细分市场研究咨询服务:
1. 行业分析：研究行业发展关键因素、规模和发展趋势、发展环境
2. 产业链分析：从上下游产业链的角度看行业机会
3. 产品分析：研究产品产销情况、销售模式、进出口状况、市场需求
4. 企业分析：针对潜在企业的研究、发现潜在的投资机会
5. 市场分析：行业市场分析、预测市场前景和投资机会
6. 竞争分析：行业竞争格局及企业竞争分析
7. 盈利能力分析：行业和潜在重点企业的盈利能力分析